Проблема незаконного строительства является очень распространенной. Часто случается так, что гражданин по каким-то причинам не оформляет все необходимые документы перед началом строительства. Это приводит к тому, что лицо не может получить право собственности на застройку (не важно, гараж это или частный дом), и, в результате, не может ее продать, подарить или завещать по наследству.
Какие застройки считаются самовольными?
— те, которые построены или строятся на земельном участке, не отведенном для этой цели;
— те, которые построены или строятся при отсутствии у владельца документов на право выполнения строительных работ;
— те, которые построены или строятся по ненадлежаще утвержденному проекту;
— те, которые построены или строятся с существенными нарушениями строительных норм и правил.
Именно такой перечень закреплен в ст. 376 Гражданского кодекса Украины.
На сегодняшний день существуют два способа легализации самовольного строительства — в судебном порядке или через Государственную архитектурно-строительную инспекцию Украины (ГАСК). Второй вариант является более простым.
Желаете распечатать перечень документов? Выделите таблицу, нажмите на выделенном фрагменте правой кнопкой мыши и отправьте на печать.
| # | Документ | Форма документа | Примечание | Ц* | К* |
| 1 | Паспорт, идентификационный код заказчика | Копия | + | ||
| 2 | Сведения из Единого государственного реестра предприятий и организаций Украины (ЕГРПОУ) | Копия | Для юридических лиц | + | |
| 3 | Заявление о принятии в эксплуатацию объекта | Оригинал | В нем указывается общая информация о заявителе, наименование и местонахождение объекта | + | |
| 4 | Отчет о проведении технического обследования строительных конструкций и инженерных сетей объекта | Оригинал | Техническое обследование должно проводиться квалифицированным (субъектом хозяйствования, который имеет в своем составе соответствующих исполнителей, согласно Закону Украины «Об архитектурной деятельности» получили квалификационный сертификат, или физическим лицом - предпринимателем, имеет квалификационный сертификат), которые и составляют отчет | + | + |
| 5 | Декларация о готовности объекта к эксплуатации | Оригинал | В двух экземплярах | + | + |
| 6 | Технический паспорт | Заверенная копия | + | + | |
| 7 | Документ, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком, на котором находится объект | Заверенная копия | + | ||
| 8 | Доверенность на представительство интересов | Оригинал | В случае предоставления услуг физическим лицам – заверенная нотариусом, юридическим лицам – подписью руководителя, печатью предприятия | + | + |
Ц* — документ предоставляет ЮФ «Цитадель» / К* — документ предоставляет клиент
Стоимость услуги узаконения самостроя: договорная (в зависимости от сложности объекта).
Срок оформления зависит от комплекса выполняемых работ.