Проблема незаконного будівництва є дуже поширеною. Часто трапляється так, що громадянин з якихось причин не оформляє всі необхідні документи перед початком будівництва. Це призводить до того, що особа не може отримати право власності на забудову (не важливо, гараж це або приватний будинок), і, в результаті, не може її продати, подарувати або заповісти у спадок.
Які забудови вважаються самовільними?
– ті, які збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети;
– ті, які збудовані або будуються за відсутності у власника документів на право виконання будівельних робіт;
– ті, які збудовані або будуються по неналежно із затвердженим проектом;
– ті, які збудовані або будуються з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Саме такий перелік закріплений в ст. 376 Цивільного кодексу України.
На сьогоднішній день існують два способи легалізації самочинного будівництва – в судовому порядку або через Державну архітектурно-будівельну інспекцію України (ДАБК). Другий варіант є більш простим.
Бажаєте роздрукувати перелік документів? Виділіть таблицю, натисніть на виділеному фрагменті правою кнопкою миші і відправте на друк.
| # | документ | форма документа | Примітка | Ц * | К * |
| 1 | Паспорт, ідентифікаційний код замовника | копія | + | ||
| 2 | Відомості з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України (ЄДРПОУ) | копія | Для юридичних осіб | + | |
| 3 | Заява про прийняття в експлуатацію об’єкта | оригінал | У ньому вказується загальна інформація про заявника, найменування та місцезнаходження об’єкта | + | |
| 4 | Звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об’єкта | оригінал | Технічне обстеження повинно проводитися кваліфікованим (суб’єктом господарювання, який має в своєму складі відповідних виконавців, відповідно до Закону України «Про архітектурну діяльність» отримали кваліфікаційний сертифікат, або фізичною особою - підприємцем, має кваліфікаційний сертифікат), які і складають звіт | + | + |
| 5 | Декларація про готовність об’єкта до експлуатації | оригінал | У двох примірниках | + | + |
| 6 | Технічний паспорт | Завірена копія | + | + | |
| 7 | Документ, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, на якій знаходиться об’єкт | Завірена копія | + | ||
| 8 | Довіреність на представництво інтересів | оригінал | У разі надання послуг фізичним особам - завірена нотаріусом, юридичним особам - підписом керівника, печаткою підприємства | + | + |
Ц * – документ надає ЮФ «Цитадель» / К * – документ надає клієнт
Вартість послуги узаконення самовільної забудови : договірна (в залежності від складності об’єкта).
Термін оформлення залежить від комплексу виконуваних робіт.