Дозвіл на початок будівельних робіт





Залиште заявку і наші менеджери зв'яжуться з Вами

Відповідно до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» будівельні роботи можуть виконуватися замовником після отримання документа, що підтверджує право власності або користування земельною ділянкою, або договору суперфіцію:

  • напрямки замовником повідомлення про початок виконання будівельних робіт органу ДАБК – по об’єктах, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта;
  • реєстрації органом ДАБК-а декларації про початок виконання будівельних робіт – щодо об’єктів будівництва I – III категорій складності;
  • видачі замовнику органом ДАБК-а дозволу на виконання будівельних робіт – щодо об’єктів будівництва IV і V категорій складності.

Повідомлення про початок виконання будівельних робіт подається в Інспекцію ДАБК при будівництві:

  • Індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) площею до 300 кв. м.
  • Господарських будівель і споруд, гаражів, розташованих на присадибних, дачних і садових земельних ділянках.

Не пізніше одного календарного дня до початку виконання будівельних робіт замовник (його уповноважена особа) подає особисто або надсилає рекомендованим листом з описом вкладення або через електронну систему здійснення декларативних процедур у будівництві до Інспекції повідомлення про початок виконання будівельних робіт.

Якщо ДАБК виявляє в повідомленні недостовірні дані, що дозволяють вважати об’єкт самочинним будівництвом, реєстрація повідомлення підлягає скасуванню.

Декларація про початок виконання будівельних робіт

Замовник (його уповноважена особа) заповнює і подає особисто або надсилає рекомендованим листом з описом вкладення або через електронну систему здійснення декларативних процедур у будівництві до Інспекції два примірники декларації. Один примірник після проведення реєстрації повертається замовнику, другий – залишається в Інспекції, яка її зареєструвала.

Інспекція протягом п’яти робочих днів з дня набрання декларації перевіряє повноту даних, зазначених у декларації, і вносить до єдиного реєстру.

Виконання будівельних робіт на об’єктах, що належать до I – III категорії складності, підключення об’єкта будівництва до інженерних мереж та споруд без реєстрації декларації забороняється. Відповідальність за проведення будівельних робіт без зареєстрованої декларації несе замовник.

Якщо Інспекція не зареєструвала декларацію або не повернула її в установлений строк, заявник отримує право на виконання будівельних робіт на одинадцятий робочий день з дня, коли декларація повинна бути зареєстрована або повернена. У такому разі декларація вважається зареєстрованою.

Якщо ДАБК виявляє у зареєстрованій декларації про початок виконання будівельних робіт недостовірні дані, що дозволяють вважати об’єкт самочинним будівництвом, реєстрація такої декларації підлягає скасуванню.

Дозвіл на виконання будівельних робіт

видається на безоплатній основі Інспекцією ДАБК за місцем знаходження об’єкта.

Замовник (його уповноважена особа) має право подати особисто або надіслати рекомендованим листом з описом вкладення до Інспекції за місцезнаходженням об’єкта заяву про отримання дозволу.

До заяви додаються:

  • копія документа, який підтверджує право на земельну ділянку або копія договору суперфіцію;
  • проектна документація на будівництво;
  • копія документа, що посвідчує право власності на будівлю або споруду, або письмова згода його власника на проведення будівельних робіт (при реконструкції, реставрації, капітального ремонту);
  • копія будівельної ліцензії, завірена в установленому порядку (подається у разі необхідності);
  • копії документів про призначення осіб, відповідальних за виконання будівельних робіт, осіб, які здійснюють авторський і технічний нагляд;
  • копії кваліфікаційних сертифікатів, завірені в установленому порядку.

Інспекція протягом десяти робочих днів з дня реєстрації заяви приймає рішення про надання дозволу або відмову в його видачі.

Бажаєте роздрукувати перелік документів? Виділіть таблицю, натисніть на виділеному фрагменті правою кнопкою миші і відправте на друк.

Перелік документів, необхідних для оформлення дозволу на початок будівельних робіт

#документформа документаПриміткаЦ *К *
1Паспорт, ідентифікаційний код замовникакопія+
2Відомості з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України (ЄДРПОУ)оригіналДля юридичних осіб+
3Документ, який встановлює право на земельну ділянкукопіяТелефон не дзвонить при реконструкції, реставрації або капітального ремонту об’єктів будівництва без зміни зовнішніх геометричних розмірів їх фундаментів у плані+
4будівельний паспорторигіналПри наявності++
5проект будівництваоригіналПри наявності++
6Повідомлення про початок виконання будівельних робіторигінал2 примірника; кожна сторінка підписується замовником та засвідчується печаткою (за наявності)+

Перелік документів, необхідних для реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт

1Паспорт, ідентифікаційний код замовникакопія+
2Відомості з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України (ЄДРПОУ)оригіналДля юридичних осіб+
3Документ, який встановлює право на земельну ділянкукопіяТелефон не дзвонить при реконструкції, реставрації або капітального ремонту об’єктів будівництва без зміни зовнішніх геометричних розмірів їх фундаментів у плані+
4проект будівництваоригіналПри наявності++
5Відомості про осіб, які здійснюють тех. наглядПри наявності++
6Містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянкиоригіналКрім об’єктів, для проектування яких містобудівні умови та обмеження не видаються++
7Документ, що підтверджує право власності на будівлю або споруду, або письмова згода його власника на проведення будівельних робіторигіналПри реконструкції, реставрації, капітального ремонту+
8Декларація про початок виконання будівельних робіторигінал2 примірника; кожна сторінка підписується замовником та засвідчується печаткою (за наявності)+

Перелік документів, необхідних для отримання дозволу на виконання будівельних робіт

Паспорт, ідентифікаційний код замовникакопія+
2Відомості з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України (ЄДРПОУ)оригіналДля юридичних осіб+
3Документ, який встановлює право на земельну ділянкукопіяТелефон не дзвонить при реконструкції, реставрації або капітального ремонту об’єктів будівництва без зміни зовнішніх геометричних розмірів їх фундаментів у плані+
4проект будівництваоригіналПри наявності++
5Відомості про осіб, які здійснюють тех. наглядПри наявності++
6Містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянкиоригіналКрім об’єктів, для проектування яких містобудівні умови та обмеження не видаються++
7Документ, що підтверджує право власності на будівлю або споруду, або письмова згода його власника на проведення будівельних робіторигіналПри реконструкції, реставрації, капітального ремонту+
8Ліцензія на виконання будівельних робітзавірена копіяЗа потреби++
9Документи про призначення осіб, відповідальних за виконання будівельних робіт, осіб, які здійснюють авторський і технічний наглядзавірена копія++
10кваліфікаційні сертифікатизавірена копія++
11Декларація про початок виконання будівельних робіторигінал2 примірника; кожна сторінка підписується замовником та засвідчується печаткою (за наявності)+

Ц * – документ надає ЮФ «Цитадель» / К * – документ надає клієнт

Вартість дозволу на початок будівельних робіт: договірна.

Термін оформлення залежить від комплексу виконуваних робіт.