Узаконить самострой

Проблема незаконного строительства является очень распространенной. Часто случается так, что гражданин по каким-то причинам не оформляет все необходимые документы перед началом строительства. Это приводит к тому, что лицо не может получить право собственности на застройку (не важно, гараж это или частный дом), и, в результате, не может ее продать, подарить или завещать по наследству.

Какие застройки считаются самовольными?

те, которые построены или строятся на земельном участке, не отведенном для этой цели;

те, которые построены или строятся при отсутствии у владельца документов на право выполнения строительных работ;

те, которые построены или строятся по ненадлежаще утвержденному проекту;

те, которые построены или строятся с существенными нарушениями строительных норм и правил.

Именно такой перечень закреплен в ст. 376 Гражданского кодекса Украины.

На сегодняшний день существуют два способа легализации самовольного строительства – в судебном порядке или через Государственную архитектурно-строительную инспекцию Украины (ГАСК). Второй вариант является более простым.

Желаете распечатать перечень документов? Выделите таблицу, нажмите на выделенном фрагменте правой кнопкой мыши и отправьте на печать.

#ДокументФорма документаПримечаниеЦ*К*
1Паспорт, идентификационный код заказчикаКопия+
2Сведения из Единого государственного реестра предприятий и организаций Украины (ЕГРПОУ)КопияДля юридических лиц+
3Заявление о принятии в эксплуатацию объектаОригиналВ нем указывается общая информация о заявителе, наименование и местонахождение объекта+
4Отчет о проведении технического обследования строительных конструкций и инженерных сетей объектаОригиналТехническое обследование должно проводиться квалифицированным (субъектом хозяйствования, который имеет в своем составе соответствующих исполнителей, согласно Закону Украины «Об архитектурной деятельности» получили квалификационный сертификат, или физическим лицом - предпринимателем, имеет квалификационный сертификат), которые и составляют отчет++
5Декларация о готовности объекта к эксплуатацииОригиналВ двух экземплярах++
6Технический паспорт Заверенная копия++
7Документ, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком, на котором находится объектЗаверенная копия+
8Доверенность на представительство интересовОригиналВ случае предоставления услуг физическим лицам – заверенная нотариусом, юридическим лицам – подписью руководителя, печатью предприятия++

Ц* — документ предоставляет ЮФ «Цитадель» / К* — документ предоставляет клиент

Стоимость услуги узаконения самостроя: договорная (в зависимости от сложности объекта).

Срок оформления зависит от комплекса выполняемых работ.